Soția lui Kanye West, Bianca Censori, a fost surprinsă marți la cumpărături pentru decorațiuni interioare la magazinul Williams Sonoma din Los Angeles, purtând o ținută foarte îndrăzneață.
Bianca Censori, apariție controversată
Tânăra în vârstă de 29 de ani a ieșit în evidență într-o rochie mini albă, asortată cu dresuri din dantelă albă semi-transparente și o pereche de pantofi cu toc cu vârf ascuțit. Bianca, cunoscută pentru stilul ei vestimentar provocator, a optat pentru o apariție fără sutien, completată de părul ei negru, de lungime medie, prins pe jumătate cu o agrafă.
Bianca a fost văzută examinând articole pentru casă, după ce ea și Kanye, în vârstă de 47 de ani, și-au achiziționat recent o proprietate de 35 de milioane de dolari în Beverly Hills. La finalul sesiunii de cumpărături, mai multe pungi voluminoase au fost transportate până la mașina sa, printre achiziții numărându-se și un suport de vase din oțel inoxidabil.
Pentru a finanța cumpărarea acestei proprietăți, Kanye a recurs la un amestec de fonduri proprii și împrumuturi de la creditori cu risc ridicat. În total, el a contractat împrumuturi de 15,5 milioane de dolari, inclusiv un credit de 2,7 milioane de dolari de la un antreprenor din industria fitness-ului.
Cei doi și-au achiziționat o proprietate cu fonduri de la creditori cu risc ridicat
Reședința, achiziționată pentru scopuri investiționale, se află în exclusivista comunitate Beverly Park, unde vecini celebri sunt Adele și Justin Bieber. Kanye și Bianca au achiziționat proprietatea prin firma lor, Shore Drive Holdings LLC, fără intenția de a locui acolo, planul fiind să o închirieze pentru a genera venituri.
Pentru a închide tranzacția, Kanye a colaborat cu mai mulți creditori specializați în finanțări neconvenționale, printre care Lone Oak Fund, care oferă împrumuturi-punte pentru investiții imobiliare. Acest credit, în valoare de 12,5 milioane de dolari, este garantat prin închirierea proprietății în caz de neplată.
De asemenea, Kanye a obținut o ipotecă suplimentară de 3 milioane de dolari prin intermediul a două surse: RGGL LLC și Provident Trust Group. RGGL este deținută de antreprenorii în fitness Richard și Lucy Glassman din New Mexico. Împrumutul lor a fost aranjat prin Private Money Solutions, un creditor specializat în acordarea de finanțări rapide pe termen scurt.
Potrivit lui Richard Glassman, valoarea proprietății, de 35 de milioane de dolari, reprezintă o garanție solidă, chiar dacă împrumutul implică riscuri. El a explicat: „Pentru un investitor, atunci când valoarea creditului nu depășește 40% din valoarea proprietății, este o investiție sigură.'
Kanye a contribuit și el cu 19,5 milioane de dolari, suma provenind, se pare, din vânzarea unei proprietăți anterioare din Malibu. Această casă a fost achiziționată de Kanye cu 57,3 milioane de dolari în 2021, dar a fost vândută recent pentru aproximativ 21 de milioane de dolari, după ce rapperul a transformat-o într-un „adăpost antiatomic'.
Conform expertului în finanțări imobiliare Doug Perry, împrumuturile lui Kanye sunt considerabile și vin cu riscuri. „Există puțini creditori dispuși să ofere sume atât de mari, riscurile fiind foarte mari,' a explicat Perry.
Citește și:
Cine ar fi vedeta care o înlocuiește pe Andreea Bălan în juriul emisiunii „Te cunosc de undeva’
foto: Arhiva ELLE