În Irlanda anilor 1920, casa gemenilor Rachel și Edward este bântuită, aceștia fiind forțați să-și continue traiul alături de sufletele ce îi terorizează. Acestea, numite The Lodgers, impun trei reguli: copiii trebuie să adoarmă până la miezul nopții, nu trebuie să aibă niciun invitat în casă, iar dacă unul dintre ei încearcă să scape, viața sa va fi pusă în pericol. Însă când veteranul de război Sean se întoarce în orașul învecinat, acesta începe să se simte atras de misterioasa Rachel, care astfel încalcă regulile impuse. Consecințele faptelor sale o aduc pe Rachel în punctul de confruntare cu fratele său, respectiv cu blestemul fantomelor.